一、監(jiān)管對(duì)象和范圍

（一）農(nóng)村在建住房：建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠；農(nóng)村新建房屋。

（二）商品房單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

（三）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員。

（四）建筑工地：建筑施工企業(yè)；工程施工單位；監(jiān)理單位、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、施工單位、施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員、建設(shè)單位；工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其法定代表人和其他直接責(zé)任人員；特殊建設(shè)工程的建設(shè)單位和施工單位。

（五）物業(yè)管理單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

二、監(jiān)管內(nèi)容

“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”日常監(jiān)管。對(duì)照2024年區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局的部門聯(lián)合抽查計(jì)劃，結(jié)合本部門實(shí)際，依托“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”平臺(tái)，依次設(shè)置抽查任務(wù)有序落實(shí)。由住建部門牽頭的聯(lián)合抽查任務(wù)在11月底前完成檢查。

三、監(jiān)管重點(diǎn)

信用等級(jí)方面。充分應(yīng)用“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”平臺(tái)信用功能模塊，針對(duì)重點(diǎn)單位不同信用等級(jí)，采取差異化分類監(jiān)管措施，提高監(jiān)管精準(zhǔn)性和問(wèn)題發(fā)現(xiàn)率。

四、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)住建局辦公室負(fù)責(zé)行政執(zhí)法檢查計(jì)劃的制訂，協(xié)調(diào)開(kāi)展檢查事宜。各業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的行政執(zhí)法檢查工作。

（二）嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)法。全面貫徹落實(shí)行政執(zhí)法“三項(xiàng)制度”，嚴(yán)格執(zhí)法公示、執(zhí)法全過(guò)程記錄，重大執(zhí)法決定法制審核；堅(jiān)持寬嚴(yán)相濟(jì)、審慎執(zhí)法，充分運(yùn)用政策輔導(dǎo)、行政建議、警示告誡、規(guī)勸提醒、指導(dǎo)約談以及企業(yè)合規(guī)指導(dǎo)等方式，加大對(duì)企業(yè)的行政指導(dǎo)力度。檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)列清整改事項(xiàng)，明確整改要求；現(xiàn)場(chǎng)作出責(zé)令（限期）改正通知書的，整改期屆滿后，應(yīng)及時(shí)復(fù)查直到合格。如果被檢查單位對(duì)存在的安全隱患拒不整改的，應(yīng)及時(shí)取證并按處置流程立案查處。

（三）強(qiáng)化結(jié)果應(yīng)用。科學(xué)統(tǒng)籌部門聯(lián)合隨機(jī)抽查和“綜合查一次”,提高跨部門綜合監(jiān)管水平。同時(shí)，對(duì)建筑工程承發(fā)包、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、圍標(biāo)串標(biāo)、既有房屋安全等群眾反映強(qiáng)烈的民生領(lǐng)域違法案件以及涉及安全生產(chǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域案件，加大監(jiān)管和查處力度，強(qiáng)化執(zhí)法結(jié)果應(yīng)用，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

附件：普陀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政執(zhí)法年度工作計(jì)劃（任務(wù)）表.wps