2024年，普陀區(qū)住建局在區(qū)委區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面加強(qiáng)黨建引領(lǐng)建設(shè)，以海上花園城市建設(shè)為核心，聚焦城市建設(shè)、城鄉(xiāng)風(fēng)貌、住房保障、房地產(chǎn)及建筑業(yè)市場等關(guān)鍵領(lǐng)域和重點(diǎn)工作，各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，取得扎實(shí)成效。現(xiàn)將2024年度工作總結(jié)報(bào)告如下：

一、2024年度工作完成情況

（一）城市功能更加完善

海上花園城市建設(shè)加速推進(jìn)，牽頭制定海上花園城市建設(shè)（有機(jī)更新）2024—2026年三年行動方案，全面推進(jìn)三項(xiàng)任務(wù)九大行動共計(jì)49個項(xiàng)目。基礎(chǔ)設(shè)施短板加快補(bǔ)齊，新建改建城市道路11條；完成雨污水管網(wǎng)改造7.6公里；完成沈家門片區(qū)污水系統(tǒng)綜合治理實(shí)施方案，系統(tǒng)開展污水管網(wǎng)整治提升行動；完成本年度農(nóng)村生活污水處理設(shè)施提標(biāo)改造工程，行政村覆蓋率和標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)維達(dá)100%，出水達(dá)標(biāo)率97.27%。“花海彩林”加速添彩，打造完成主題花園道路6條；完成普陀中部山體公園刺棚山山腰路混凝土基礎(chǔ)部分；完成市民公園提升改造。城市有機(jī)更新持續(xù)深入，積極推進(jìn)武嶺小學(xué)等3個海綿城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目；完成沈家門街道食品廠小區(qū)等3個項(xiàng)目28幢老舊住宅改造，惠及群眾841戶；深入推進(jìn)既有住宅加裝電梯，完工交付12臺。“兩新”工作推進(jìn)成效顯著，積極開展落實(shí)舊房裝修、廚衛(wèi)改造補(bǔ)貼，全年撥付補(bǔ)貼資金455萬元，完成年度目標(biāo)207%；有序推進(jìn)老舊住宅電梯更新改造，完成年度更新任務(wù)62臺。

（二）城鄉(xiāng)風(fēng)貌更加彰顯

高位推進(jìn)城鄉(xiāng)風(fēng)貌和美共富建設(shè)，不斷深化“漁都海市·共富港岸”傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)、東港綜合品質(zhì)樣板區(qū)、“東海極地”縣域風(fēng)貌樣板區(qū)城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升行動工作，打造完成共富風(fēng)貌游線3條；東極縣域風(fēng)貌樣板區(qū)正積極創(chuàng)建新時代富春山居圖樣板區(qū)。持續(xù)開展未來社區(qū)建設(shè)，完成5個未來社區(qū)實(shí)施方案市級評審；聚焦“一老一小”場景建設(shè)，創(chuàng)建北安幼兒園托育部等5個育兒服務(wù)場景；補(bǔ)齊社區(qū)公服設(shè)施短板，建設(shè)東大社區(qū)黨群服務(wù)中心等3個活動中心；開展城鎮(zhèn)社區(qū)專項(xiàng)體檢，今年上半年體檢評價指數(shù)較2023年大幅提升，增幅位列全市第一。培育打造美麗城鎮(zhèn)和示范村，完成桃花鎮(zhèn)現(xiàn)代化美麗城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn)建設(shè)；完成東極、蝦峙、展茅3個現(xiàn)代化美麗城鎮(zhèn)創(chuàng)建培育工作；有序推進(jìn)5個美麗宜居示范村創(chuàng)建工作，其中東極村、螞蟻島村和公前村完成創(chuàng)建；強(qiáng)化歷史文化建筑保護(hù)，入選舟山市第七批歷史建筑名錄1處。

（三）住房保障更加健全

受益群體再擴(kuò)面，全面推進(jìn)住房保障公共服務(wù)一體化改革，制定出臺《普陀區(qū)部分實(shí)施集聚遷居的海島漁農(nóng)民住房保障實(shí)施方案》，切實(shí)解決漁農(nóng)民階段性、過渡性住房困難問題。房源供給再加速，超前完成籌集保障性租賃住房1196套；完成籌集公共租賃住房193套；永興村黃沙灣安置房、夏新未來社區(qū)一期安置房項(xiàng)目順利交付，新增安置房1500套。保障范圍再擴(kuò)大，新增公租房租金補(bǔ)貼保障家庭196戶；完成公租房年度實(shí)物配租107戶。

（四）行業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)定

房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有進(jìn)，三年來首次完成東港新區(qū)北側(cè)地塊土地出讓，已于今年8月底開工建設(shè)；發(fā)揮最新存量房貸利率調(diào)整效應(yīng)，通過購房補(bǔ)貼、房票安置、房博會等工作措施，便利群眾購房，補(bǔ)貼購房470余戶。建筑業(yè)承壓發(fā)力，新招引9家建筑業(yè)企業(yè)落戶，入統(tǒng)企業(yè)增至95家；加快推進(jìn)“雙碳”集成改革，建筑節(jié)能與綠色建筑實(shí)施完成率居全市前列，連續(xù)兩年獲評“浙江省建筑節(jié)能與綠色建筑雙優(yōu)秀縣區(qū)”。行業(yè)管理精準(zhǔn)有效，全面發(fā)揮工程創(chuàng)優(yōu)爭先的品牌引領(lǐng)示范作用，共獲評安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良工地省級4個、市級和區(qū)級各10個，優(yōu)質(zhì)工程市級5個、區(qū)級4個；強(qiáng)化物業(yè)管理考核，對30個優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)、15名優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、15名優(yōu)秀業(yè)委會及個人等進(jìn)行全區(qū)表彰。

（五）服務(wù)效能更加優(yōu)化

業(yè)務(wù)指導(dǎo)明顯加強(qiáng)，全年指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主委員會組建及換屆30余個；依托專業(yè)物業(yè)、社區(qū)托管、業(yè)主自管等多渠道升級管理模式，我區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)覆蓋率從49%提升至96.04%，業(yè)委會成立率從40%提升至94%；創(chuàng)建3個市級“美好家園”項(xiàng)目。營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，積極推動我區(qū)辦理建筑許可營商環(huán)境的全方位提升，在無感監(jiān)測系統(tǒng)中，由我局牽頭辦理的建筑許可指標(biāo)躍升為省級標(biāo)桿指標(biāo)；完成房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管驗(yàn)收服務(wù)集成改革（聯(lián)合驗(yàn)收）6項(xiàng)。全年辦結(jié)投資項(xiàng)目審批377件，全部按時辦結(jié)。執(zhí)法力度不斷加大，持續(xù)強(qiáng)化“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，全年累計(jì)開展跨部門聯(lián)合檢查70余次；開展建筑市場、房地產(chǎn)市場、工程質(zhì)量安全、物業(yè)管理等專項(xiàng)檢查100余次，移交行政處罰問題線索27件。

二、2025年工作計(jì)劃

2025年，我局將篤定實(shí)干、前瞻謀劃，高效推動城市更新、房地產(chǎn)市場及住房保障等關(guān)鍵領(lǐng)域工作，奮力促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，重點(diǎn)做好以下幾方面：

一是助力城鄉(xiāng)品質(zhì)風(fēng)貌再提升。統(tǒng)籌推進(jìn)海上花園城市建設(shè)，實(shí)施城市有機(jī)更新項(xiàng)目28個。全域推進(jìn)風(fēng)貌樣板區(qū)和未來社區(qū)建設(shè)，積極創(chuàng)建現(xiàn)代化美麗城鎮(zhèn)和美麗宜居示范村；開展“打通斷頭路、拓寬瓶頸路”和“花海彩林”建設(shè)三年行動。

二是助推生活污水治理再提質(zhì)。加快推進(jìn)沈家門、東港區(qū)域雨污分流提升改造項(xiàng)目；謀劃實(shí)施沈家門、東港、展茅區(qū)域生活污水納廠治理一體化；深化離島片區(qū)生活污水一體化治理方案，因地制宜打造形式多樣化的農(nóng)污治理模式。

三是推動住房保障體系再完善。助推住房保障領(lǐng)域公共服務(wù)一體化，將海島進(jìn)城漁農(nóng)民困難家庭納入保障，力爭公租房租賃補(bǔ)貼保障家庭達(dá) 1650 戶；加大住房保障供給，籌集保障性租賃住房705套；強(qiáng)化政策保障體系，制定出臺《普陀區(qū)小島進(jìn)城漁農(nóng)民住房保障實(shí)施辦法（試行）》《普陀區(qū)保障性租賃住房管理細(xì)則》，進(jìn)一步細(xì)化各類保障性住房的申請、分配、管理等各個環(huán)節(jié)。

四是護(hù)航兩大經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)再發(fā)展。助力房地產(chǎn)業(yè)回暖復(fù)蘇，加強(qiáng)對接優(yōu)質(zhì)房企，謀劃出讓高端住宅地塊，打造更高品質(zhì)的住房產(chǎn)品；持續(xù)強(qiáng)化橫向與縱向的溝通協(xié)調(diào)與對接，共同推動商品房銷售面積的穩(wěn)步釋放。提升建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量，從優(yōu)化服務(wù)、惠企紓困、強(qiáng)化保障等方面多點(diǎn)發(fā)力，促進(jìn)本地企業(yè)多起來、活起來、強(qiáng)起來、走出去；在施工招投標(biāo)中，繼續(xù)推行評定分離，確保評標(biāo)過程的公正性與透明度。

五是推動行業(yè)領(lǐng)域發(fā)展更安全。推進(jìn)“兩新”工作落地落細(xì)，根據(jù)省市級相關(guān)政策文件要求繼續(xù)推動家裝廚衛(wèi)“煥新”，完成老舊住宅電梯更新71臺；完善小區(qū)相關(guān)制度和公約等規(guī)范文本，提高物業(yè)服務(wù)和業(yè)主委員會履職效能，構(gòu)建物業(yè)小區(qū)“共建共治共享”新模式；筑牢住建領(lǐng)域安全防線，緊抓建設(shè)工程安全質(zhì)量和房屋安全管控，杜絕較大及以上事故，控制一般事故；繼續(xù)深化住宅工程和市政道路工程常見質(zhì)量問題專項(xiàng)整治，全面提升工程品質(zhì)，打造優(yōu)質(zhì)工程典范。