舟山市普陀區(qū)邦安物業(yè)服務(wù)有限公司：

你公司《關(guān)于要求核準(zhǔn)瑞浩家園前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)報(bào)告》收悉。根據(jù)《浙江省定價(jià)目錄》和舟山市物價(jià)局、舟山市城建委《關(guān)于印發(fā)〈舟山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法〉的通知》（舟價(jià)發(fā)〔2009〕129號(hào)）《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整市區(qū)普通住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》（舟發(fā)改價(jià)格〔2018〕22號(hào)）等文件規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、根據(jù)瑞浩家園住宅設(shè)施設(shè)備配置情況，前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理方案及收費(fèi)等級(jí)自評(píng)表等有關(guān)資料，實(shí)地初評(píng)該小區(qū)物業(yè)服務(wù)具體情況，核定瑞浩家園住宅小區(qū)在業(yè)主委員會(huì)未成立前，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：高層住宅最高不超過1.80元/月·㎡，允許下浮。

計(jì)費(fèi)面積以不動(dòng)產(chǎn)證確定的建筑面積為準(zhǔn)。

二、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在核定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)單位與開發(fā)商協(xié)商確定；業(yè)主委員會(huì)成立后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。

三、電梯運(yùn)行所需電費(fèi)可按實(shí)另行分?jǐn)偅⒍ㄆ诠挤謹(jǐn)偯骷?xì)。

四、商業(yè)用房等非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)、屬全體業(yè)主所有的共用部位的車輛停泊收費(fèi)、車位服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)起始時(shí)間。從已具備交付條件，自開發(fā)建設(shè)單位書面通知送達(dá)業(yè)主應(yīng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時(shí)間的次月起計(jì)收，預(yù)收期不得超過 12 個(gè)月。

六、請(qǐng)按規(guī)定做好明碼標(biāo)價(jià)和宣傳解釋工作。

舟山市普陀區(qū)發(fā)展和改革局

                              2025年9月22日

14號(hào)普發(fā)改價(jià)格〔2025〕舟山市普陀區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于核定瑞浩家園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù).pdf