舟山市自然資源和規(guī)劃局普陀分局國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
（舟普拍2026-1號(hào)）
經(jīng)舟山市人民政府批準(zhǔn)，舟山市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓位于舟山市普陀區(qū)上戚家單元PT-08-03-19a地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組織實(shí)施由舟山市自然資源和規(guī)劃局普陀分局承辦，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
土地
位置
出讓面積（m2）
土地用途
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)
投資強(qiáng)度
土地產(chǎn)出
標(biāo) 準(zhǔn) 地 條 件
規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件
出讓年限
起始地價(jià)
(元/m2)
競(jìng)買保證金（萬元）
增幅價(jià)
單位能耗增加值
單位排放增加值
畝均稅收
R&D經(jīng)費(fèi)支出占營(yíng)業(yè)收入之比（%）
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑
限高
舟山市普陀區(qū)上戚家單元PT-08-03-19a地塊
25525
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）
電子器件制造
≥5095.575萬元/公頃
≥8100萬元/公頃
≥3.1萬元/噸標(biāo)煤
≥1409.38萬元/噸
≥26.73萬元/畝
≥2.99
≥1.5，≤2.5
≥40%,≤55%
≥10%,≤20%
控制在60米之內(nèi)
50年
1048
536
每次1元/ ㎡或1元/ ㎡的整數(shù)倍
地塊
編號(hào)
330903010016GB01118
中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事電子器件制造的企業(yè)法人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加土地競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。若以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書。聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA證書），申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。但有下列違法違規(guī)情形之一者，在結(jié)案和問題查處整改到位前，申請(qǐng)人及控股股東不得參加本地塊拍賣競(jìng)買：(1)偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用的；（5）至今在舟山市已受讓土地但報(bào)名時(shí)尚拖欠土地出讓金的。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次拍賣出讓地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
五、出讓時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2026年1月15日至2026年2月4日
（二）報(bào)名時(shí)間：2026年1月15日至2026年 2月4 日（競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為2026年2月4日16：30）
（三）拍賣時(shí)間：拍賣起始時(shí)間為2026年2 月5 日 上午9:00
以上時(shí)間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。繳款時(shí)間跟到賬時(shí)間存在一定的時(shí)間差，請(qǐng)各報(bào)名企業(yè)合理把握時(shí)間。
拍賣時(shí)間截止前，有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，所有競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。
七、競(jìng)買保證金到賬后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確定該競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格，頒發(fā)相應(yīng)宗地的《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。待網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得入選人未通過資格審核的，或未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。
八、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱《拍賣出讓須知》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
九、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）（詳見須知），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
十、瀏覽器建議使用谷歌。其他注意事項(xiàng)詳見拍賣出讓須知等。
十一、現(xiàn)場(chǎng)咨詢：舟山市普陀區(qū)東港街道海蓮路569號(hào)舟山市自然資源和規(guī)劃局普陀分局311室。
十二、聯(lián)系方式
（一）舟山市自然資源和規(guī)劃局普陀分局：徐先生：0580-3711617 張女士：0580-3054112
（二）浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：www.zjzrzyjy.com
舟山市自然資源和規(guī)劃局普陀分局 2026年 1 月15 日